5 fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel
Você conhece os fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel? Acreditamos que existem somente elementos que façam com que nossos imóveis percam o valor. Contudo, alguns pontos podem elevar o custo de venda ou aluguel da propriedade. Aqui, no Blog da Absoluta Imóveis, iremos abordar cada um deles.
Os fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel têm como princípio o custo, a utilidade e a qualidade da propriedade. Apesar de não haver uma "receita" para combinar os três elementos, uma vez que a análise é feita por especialistas, antes de investir em uma propriedade, fique atento aos cinco pontos que apresentaremos a seguir.
5 fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel
Fique atento a essa lista antes de fazer investimentos em imóveis. Assim, você escolherá uma opção adequada para alcançar seus objetivos como investidor.
1 - Localização
Em primeiro lugar, a localização é o fator que mais impacta no valor de uma propriedade. Ter uma vizinhança com boa infraestrutura é fundamental para tornar o imóvel mais atrativo. Por exemplo, a proximidade com as praias e outras opções de lazer e natureza podem elevar o custo do imóvel.
2 - Vista
Além disso, a vista das janelas da casa é um fator determinante quando se trata dos fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel. Por exemplo, um belo e amplo apartamento decorado pode se tornar menos atrativo se as janelas não tiverem certa privacidade ou não apontarem para locais estratégicos da cidade. Em contrapartida, uma vista para o mar de Capão da Canoa, por exemplo, valoriza a propriedade.
3 - Orientação solar
Imóveis na região sul com a frente voltada para o sol nascente e face norte são mais valorizados. Afinal, eles recebem luminosidade na medida certa. Deixando o interior do imóvel com um clima mais agradável. Além disso, em prédios, os andares mais altos são mais valorizados.
4 - Mobília e decoração
Esse é um dos mais importantes fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel. Por exemplo, os móveis planejados podem agregar valor para propriedades que serão alugadas. Em contrapartida, quando se trata de venda, o comprador ficará por mais tempo na residência. Assim, irá deixar cada cantinho de acordo com suas preferências. Nesse caso, investir em móveis planejados não é necessário.
Quando se trata de decoração em imóveis para venda ou aluguel, evite personalizações e reformas de cunho pessoal. Procure imaginar o que teria valor aos olhos de um corretor de imóveis ou possível comprador. Assim, sua propriedade estará valorizada diante do mercado em geral.
5 - Estado do imóvel
Além de todos os fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel, existem questões relacionadas à estrutura e estado da propriedade. Por exemplo:
- seu estado de conservação;
- condições das instalações hidráulicas, elétricas e de ar condicionado;
- defeitos na construção;
- facilidade de instalação de internet e TV a cabo;
- condições para instalar sistemas de segurança.
Imóveis na praia são mais valorizados
Agora que você já conhece os fatores que valorizam ou desvalorizam um imóvel saiba que um imóvel na praia pode ser a escolha certa para venda ou aluguel. Capão da Canoa oferece qualidade de vida, segurança e paisagens à beira mar. Nós, do time da Absoluta Imóveis, temos opções de alto padrão e imóveis em condomínios. Clique aqui para conhecer nossas opções de luxo.
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