O que é INCC? Saiba porque ele é cobrado e como calculá-lo
Entenda o que é INCC, como calculá-lo e porque ele é cobrado
Se você já comprou uma casa ou apartamento financiado, certamente encontrou muitas siglas pelo caminho. Cada uma delas representa um valor decisivo para o custo final do seu imóvel. Contudo, o INCC é aplicado apenas no caso de compra de imóvel na planta. Você sabe o que é o INCC? Esse assunto parece complicado, mas fique tranquilo. Aqui no blog da Absoluta Imóveis vamos te ensinar tudo sobre ele.
Caso você esteja em busca de comprar sua primeira casa ou apartamento na praia, fique atento a essa sigla. Ao entender o que é o INCC, qual o motivo desse valor acrescido às prestações do imóvel, você aprenderá como calcular essa taxa da maneira correta. Assim, você terá ainda mais controle sobre suas finanças e investimentos.
O que é o INCC?
Essa sigla significa Índice Nacional de Custo de Construção e possui grande impacto nos valores pagos por quem deseja financiar um imóvel na planta. Antes de tudo, saiba que esse índice é variável e que modifica os custos das parcelas que você precisa pagar.
Para saber o que é INCC, é preciso entender sua origem. Afinal, nós calculamos essa taxa com base em um índice que varia todos os meses. Essa definição é feita pela Fundação Getúlio Vargas.
Por que ele é cobrado?
Quando você compra um imóvel que ainda está em construção através de um financiamento, isso significa que você também faz parte dos processos feitos na obra. Em outras palavras, você financia também os custos da mão de obra, dos materiais e dos equipamentos, por exemplo.
Agora, que você sabe porque deve pagar esse valor e o que é o INCC, descubra que ele é calculado por uma fórmula matemática. Os reajustes acontecem a nível nacional. Portanto, se você está pensando em comprar sua casa nova, fique atento. Confira esse índice e prepare a mente para aprender a fazer o cálculo e saiba o valor exato de cada parcela paga pelo seu novo imóvel.
Como calcular o INCC?
Em primeiro lugar, saiba que esse cálculo é feito a partir da seguinte média ponderada:
Saldo devedor do imóvel x 1 + Valor do INCC em números decimais
Essa sigla significa Índice Nacional de Custo de Construção e possui grande impacto nos valores pagos por quem deseja financiar um imóvel na planta. Antes de tudo, saiba que esse índice é variável e que modifica os custos das parcelas que você precisa pagar.
O cálculo sobre o que é o INCC ainda não termina por aqui. Afinal, você encontrou o valor reajustado. Agora, é preciso calcular o valor das parcelas do imóvel.
Para isso, você só precisa dividir o valor encontrado na fórmula anterior pelo número de parcelas que ainda restam no seu contrato de financiamento. Assim, você encontrará o custo exato da parcela da sua casa nova.
Informações essenciais
Ao fazer o cálculo, use o valor fornecido pela FGV referente aos últimos dois meses. E se a obra atrasar? O custo do INCC é cobrado somente até a data de entrega que consta no seu contrato. Então, fique atento.
Casa nova no litoral gaúcho
Agora que você já sabe o que é o INCC, deu um passo decisivo para adquirir ou investir em um novo imóvel. Durante as demais etapas, continue contando conosco. Para conhecer nossas opções de imóveis, clique aqui, conheça nossas opções e entre em contato conosco.
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