Tudo o que você precisa saber para investir em imóveis
Você já tinha considerado investir em imóveis? Investimentos não são tarefa fácil, é uma atividade que precisa de muito estudo e dedicação para entender o mercado, e quando falamos de investimento em imóveis isso não é diferente!
Os investimentos em imóveis tem crescido nos últimos tempos, já que os rendimentos com as aplicações em renda fixa diminuíram bastante e o investimento imobiliário têm garantido um retorno médio acima da inflação, além de ser mais seguro para o investidor, pois a valorização de um imóvel dificilmente fica abaixo da inflação, e isso traz segurança neste investimento de longo prazo.
Mas antes de sair investindo por aí, é preciso entender como esse mercado funciona, afinal, é um rendimento que possui retorno de médio a longo prazo. E para isso, você deve estar preparado financeiramente e aberto a novos conhecimentos e mudanças!
E além de entender como o mercado funciona, você também precisa saber os tipos de investimento que ele te apresenta, você conhece todos eles? Confira:
Imóveis residenciais na planta:
O valor inicial do investimento é menor já que é possível negociá-lo e durante a obra não existe incidência de juros! E a valorização é muito maior do que quando se compra o imóvel pronto!
Imóveis residenciais prontos:
A liquidez dessa opção é muito mais rápida, já que está pronto para ser alugado! Por outro lado, possui uma concorrência maior e talvez um investimento extra seja necessário com reformas e decorações!
Salas Comerciais:
Neste item é muito importante avaliar as tendências de mercado e a localização para fazer uma boa escolha.
Lojas:
Podem ser mais raras no mundo do investimento imobiliário, mas tem uma liquidez maior do que apartamentos e salas comerciais. É bom estar atento a localização e acompanhar bem o mercado, pois são vendidas rapidamente.
Loteamentos e Terrenos:
A valorização é ótima e há facilidade de pagamento, mas é muito importante avaliar a localização e o crescimento da cidade onde esse loteamento se encontra, isso irá impactar totalmente na valorização e velocidade dela. Além de terem toda a parte da burocracia relacionada a construções e licenciamentos.
Fundos Imobiliários:
O investimento inicial é muito baixo, e por isso é muito acessível. Porém, exige um conhecimento maior sobre como funciona o mercado, já que você terá opções em diversos locais de diversos tipos! Então, quanto mais você investir, maior terá que ser o seu conhecimento!
Agora que você já sabe quais são os principais tipos de investimentos imobiliários, saiba quais são os 6 passos que você precisa fazer para começar a investir!
1º - Liquidez: Entenda a capacidade de valorização do imóvel com o tempo e facilidade de comercialização ou locação.
2º - Custos: Além do valor do imóvel, é preciso estar atento aos outros custos, como cartório, IPTU, condomínio, seguros, entre muitos outros.
3° - Patrimônio: Evite mobilizar grande parcela do patrimônio familiar em imóveis, separe um percentual para isso.
4º Assessoria profissional: Busque um corretor de imóveis de confiança para te orientar e ajudar no processo. Dica:a Absoluta é o lugar perfeito para isso!
5º Documentação: Garanta que toda a documentação está correta!
6º Ativos: Diversifique os seus investimentos, é possível investir de diversas maneiras no mercado imobiliário, como fundos de investimento na bolsa. Mas garanta um profissional de confiança para te ajudar nessa parte também!
Como apresentado, é preciso acompanhar as nuances que o mercado imobiliário trás, assim como o mercado financeiro! Um corretor de confiança é a pessoa certa para te ajudar a investir e escolher a melhor opção, afinal, existem diversas formas de investir em imóveis.
A Absoluta Imóveis é a sua Imobiliária em Capão da Canoa. As melhores opções de apartamentos à venda, casas à venda, terrenos à venda e casas em condomínio à venda em Capão da Canoa você encontra na Imobiliária Absoluta Imóveis. As melhores condições de negociação de imóveis em Capão.
Aqui na Absoluta temos tudo que você precisa para agir com confiança no investimento de imóveis. Vem para Absoluta! Chame a gente no whatsapp (51) 9 91164000 ou ligue 3416 4000 que iremos adorar te ajudar!
Fonte: A Gazeta
